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第998章

两亿五千万的总需求，七千万的免息贷款，所以差额是一亿八千万！

陆子坚的解决办法简单粗暴，三板斧。

第一板斧，请人喝酒！

市政|府副秘书|长韩崇文是金融系统出身的官员，本来就跟银行系统特别熟，之前也帮东方智造搞到了一批经营贷款，这一次，还找他。

各位行长、主任，咱们聚一聚，喝点儿。

朗华大厦地块，现在虽然还没开始拆除，开工要到九月底了，但那未来肯定是一座大厦呀，那可是24000多平米的地块，纯土地价值已经不低，建筑工程成本，是7。5个亿，你们跟我说，这大厦建成之后，估值10个亿，不多吧？

就现在，单说地皮这一项，原本的贷款置换和延期中，原来的贷款，加上息转贷，也只给批了不到六千万，是不是太低了？

首都的地价，可是每天都在涨啊！

是不是该重新评估一下？重新给拟定新的授信额度了？

我们公司现在运转良好，每个月都产生大量的经营利润呢，还贷是绝对没压力的！而且我们是高科技项目，咱们市里的老大，那可是很支持我们的，刘兴邦副市|长更是直接指导我们公司呢！

所以。。。。。。资产价格重新评估吧！

市里现在新批的工业用地，根据区块、位置不同，价格在1500元每平米到3500元每平米不等，像朗华大厦地块所处的位置，虽在三环外，但是却紧挨着三环，且预计中。。。。。。也不是预计了，那是市里紧盯的地产项目，而且是预定好的建国五十周年献礼项目，谁敢延误？所以它一定是会被建起来的！那这个位角，前景预期如此良好的地块，估值才6000块一平，不高吧？

那地块无论怎么算，还能不值1。5亿？

好吧好吧，现在可能的确是还没有那么高，但是咱们算一算最近三年首都地价的涨价幅度，去年多少？前年多少？大前年多少？这么一算，是不是速度就算出来了，你说，到今年年底，你们该银行对账的时候，它是不是该值6000一平了？肯定没问题的，对吧？

那按照规定，土地这种资产，最高能按照估值的70%拿到贷款，那就70%好了，你瞧，1。5亿的地产估值，不就是一个亿的授信额度？

目前我们才只抵押出来了不到六千万嘛！

当天晚上，就让韩崇文代为邀请了多家银行的负责人喝酒，第二天，几家国有商业银行的相关工作人员就开始过来接洽，开始走资产价值重新评估的手续了。

基本上就意味着，又能多拿到四千万的贷款了。

当然，这个就是正常的商业贷款了，利息感人，完全不像电子工业部先后给的两笔无息贷款吃起来那么香——但是，首先是有！

还差一亿四千万！